← Tüm AraçlarKonut Kredisi Hesaplama
Vergi ve sigorta dahil aylık konut kredisi ödemelerinizi tahmin edin.
Bir ev satın almak muhtemelen şimdiye kadar yapacağınız en büyük mali taahhüttür. Evleri gezmeye başlamadan önce aylık maliyetlerinizin gerçekte nasıl görüneceğine dair net bir anlayışa sahip olmanız çok önemlidir. Bir ipotek ödemesi, kredinin geri ödenmesinden daha fazlasıdır; genellikle faiz, emlak vergileri ve topluca PITI olarak bilinen ev sahibi sigortasını içerir. Bu hesap makinesi, potansiyel ev sahibi olma maliyetlerinizin kapsamlı bir görünümünü sunarak, uzun vadeli finansal sağlığınız için uygun bir bütçe dahilinde kalmanıza yardımcı olmak üzere tasarlanmıştır.
Nasıl Çalışır
Bu ipotek hesaplayıcı, ev fiyatını alır ve kredi anaparasını belirlemek için peşinatınızı çıkarır. Daha sonra aylık anapara ve faizi hesaplamak için faiz oranınızı ve kredi vadenizi kullanarak standart amortisman formülünü uygular. Son olarak, gerçekçi bir 'hepsi bir arada' aylık ödeme rakamı sağlamak için emlak vergileri (genellikle yıllık ev değerinin yaklaşık %1,2'si) ve ev sahibi sigortası için bir tahmin ekler.
Hesaplama Formülü
M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1 ]
Hesaplama Örnekleri
Consider a home priced at **$400,000** with a **20% down payment ($80,000)** and a **30-year fixed rate of 6.5%**:
* **Principal Loan Amount**: $320,000
* **Monthly Principal & Interest**: ~$2,022
* **Estimated Taxes & Insurance**: ~$500
* **Total Monthly Payment**: **~$2,522**
If you chose a **15-year term** for the same loan, your monthly payment would rise to approximately **$3,288**, but you would save over **$150,000 in interest** over the life of the loan.
Bu aracı neden günlük yaşamınızda kullanmalısınız?
Gayrimenkul yüksek riskli bir karardır. Bu araç, bankalar ve emlakçılarla güçlü bir konumdan pazarlık yapmak için ihtiyaç duyduğunuz 'her şey dahil' maliyet netliğini sağlayarak, gerçekten içinde yaşamaya gücünüzün yettiği bir ev satın almanızı sağlar.
İpucu
Hızlı erişim için bu aracı yer imlerine ekleyin. Her şey yerel olarak tarayıcınızda çalışır.