← كل الأدواتحاسبة القرض العقاري (الرهن)
قدر دفعات الرهن العقاري الشهرية الشاملة للفوائد والضرائب والتأمين.
شراء منزل هو على الأرجح أكبر التزام مالي ستقوم به في حياتك. قبل البدء في البحث عن عقارات، من الضروري أن يكون لديك فهم واضح لما ستكون عليه تكاليفك الشهرية الفعلية. دفعة الرهن العقاري هي أكثر من مجرد سداد للقرض؛ فهي تشمل غالباً الضرائب العقارية وتأمين المنزل. تم تصميم هذه الحاسبة لتعطيك عرضاً شاملاً لتكاليف ملكية المنزل المحتملة، مما يساعدك على البقاء ضمن ميزانية مريحة لصحتك المالية على المدى الطويل.
آلية العمل
تأخذ الحاسبة سعر المنزل وتطرح الدفعة الأولى لتحديد أصل القرض. ثم تطبق صيغة الاستهلاك القياسية لحساب الفائدة، وتضيف تقديراً للضرائب والتأمين لتقديم رقم 'شامل' للدفعة الشهرية.
الصيغة الرياضية
M = P [ i(1 + i)^n ] / [ (1 + i)^n – 1 ]
أمثلة توضيحية
عقار بسعر **400,000 دولار** بدفعة أولى **20% (80,000 دولار)** لمدة **30 عاماً بفائدة 6.5%**:
* أصل القرض: 320,000 دولار
* الفائدة والأصل: ~2,022 دولار
* ضرائب وتأمين: ~500 دولار
* **الإجمالي الشهري: ~2,522 دولار**
كيف تفيدك هذه الأداة في حياتك اليومية؟
العقارات قرار عالي المخاطر. توفر هذه الأداة وضوح التكلفة الشاملة الذي تحتاجه للتفاوض مع البنوك والوسطاء من موقع قوة، مما يضمن شراء منزل يمكنك تحمل تكاليفه فعلياً.
نصيحة
ضع إشارة مرجعية لهذه الأداة للوصول السريع. الحسابات تتم بالكامل في متصفحك لضمان السرعة والخصوصية.