← كل الأدواتحاسبة القدرة الشرائية للسكن
قدر أقصى سعر للمنزل يمكنك تحمل تكاليفه بناءً على دخلك وديونك الحالية.
قبل أن تقع في حب عقار ما، عليك معرفة ما إذا كان يتناسب مع واقعك المالي. ينظر المقرضون إلى ما هو أبعد من نقاطك الائتمانية؛ فهم يقيمون نسبة 'الدين إلى الدخل'. تستخدم حاسبة القدرة الشرائية لدينا معايير الصناعة لتقدير الحد الأقصى لسعر المنزل الذي يجب أن تفكر فيه، مما يساعدك على استهداف العقارات التي لن تجعلك 'أسيراً لمنزلك' بسبب الأقساط الخانقة.
آلية العمل
تحسب الأداة 28% من دخلك الشهري لتحديد ميزانية السكن، ثم تستخدم الفائدة الحالية ومدة القرض القياسية لحساب مبلغ القرض الممكن، وتضيف دفعتك الأولى للوصول لسعر الشراء النهائي.
الصيغة الرياضية
Price = [Pmt / (standard mortgage factor)] + Down Payment
أمثلة توضيحية
1. **نموذجي**: دخل 100,000 دولار ودفعة أولى 20,000 دولار بفائدة 6.5% يسمح بشراء منزل بحدود **380,000 دولار**.
كيف تفيدك هذه الأداة في حياتك اليومية؟
منزلك هو ملاذك، وليس عبئاً مالياً. استخدم هذه الأداة لوضع ميزانية واقعية *قبل* البدء في التسوق، لضمان أن يجلب لك منزلك الجديد الفرح بدلاً من الضغط المالي الدائم.
نصيحة
ضع إشارة مرجعية لهذه الأداة للوصول السريع. الحسابات تتم بالكامل في متصفحك لضمان السرعة والخصوصية.